172-174 Rue JOSEPH-KEABLE · Rimouski
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 212,4 m² · constr. 1940 · terrain 617,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 404 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296838928800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
10043296838928800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 528 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 720 347 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 748 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 405 637 $ Poids 73 % |
| 3 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 74 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 098 $ Poids 63 % |
| 4 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 385 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 453 075 $ Poids 56 % |
| 5 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 89 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge −32 629 $ | 410 764 $ Poids 56 % |
| 6 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 45 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +35 515 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 397 836 $ Poids 54 % |
| 7 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 26 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +35 758 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 400 561 $ Poids 52 % |
| 8 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 312 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +39 934 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 516 458 $ Poids 50 % |
| 9 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 60 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +35 172 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 425 413 $ Poids 37 % |
| 10 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 482 519 $ Poids 36 % |
| 11 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 538 459 $ Poids 34 % |
| 12 | 157, rue Jean-Brillant, Rimouski 2024-11-21 · 73 m · Vendu 370 000 $ (2 088 $/m²) 177,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +36 749 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 441 926 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.