186 Rue SAINT-GERMAIN E app. 5 app. 5 · Rimouski
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 76,3 m² · constr. 1985 · terrain 235,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 138 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296839269400010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
10043296839269400010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge −26 110 $ | 341 207 $ Poids 58 % |
| 2 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 375 582 $ Poids 57 % |
| 3 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 308 515 $ Poids 55 % |
| 4 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 323 $ Poids 49 % |
| 5 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 366 714 $ Poids 48 % |
| 6 | 357, rue Lachance, Rimouski 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 107 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 355 998 $ Poids 47 % |
| 7 | 383, rue Moreault, Rimouski 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 422 $/m²) 78,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 570 $ Poids 45 % |
| 8 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −44 089 $ | 499 984 $ Poids 44 % |
| 9 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 334 621 $ Poids 44 % |
| 10 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 358 265 $ Poids 43 % |
| 11 | 127, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (5 233 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 405 232 $ Poids 41 % |
| 12 | 134, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 366 013 $ (4 485 $/m²) 81,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 311 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge −36 601 $ | 336 836 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.