186 Rue SAINT-GERMAIN E app. 2 app. 2 · Rimouski
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 91,3 m² · constr. 1985 · terrain 235,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 174 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296839269400010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
10043296839269400010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 619 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 574 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 428 022 $ Poids 63 % |
| 2 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +28 395 $ | 352 315 $ Poids 59 % |
| 3 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 558 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −21 586 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 308 412 $ Poids 57 % |
| 4 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 727 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 394 771 $ Poids 56 % |
| 5 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 773 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −21 129 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 496 994 $ Poids 54 % |
| 6 | 98, rue Desjardins, Rimouski 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 428 241 $ Poids 52 % |
| 7 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 829 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 420 698 $ Poids 51 % |
| 8 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 529 $ Poids 51 % |
| 9 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge −26 110 $ | 375 829 $ Poids 50 % |
| 10 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 335 077 $ Poids 49 % |
| 11 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 456 615 $ Poids 46 % |
| 12 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 381 298 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.