156 Rue JOSEPH-KEABLE · Rimouski
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 196,5 m² · constr. 2018 · terrain 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 303 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296839653000010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
10043296839653000010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 584 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −25 420 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 708 902 $ Poids 75 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 797 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 892 $ Poids 72 % |
| 3 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 44 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 416 191 $ Poids 71 % |
| 4 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 1 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 69 % |
| 5 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 48 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge −1 837 $ | 419 042 $ Poids 69 % |
| 6 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 384 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 303 $ Poids 63 % |
| 7 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 191 $ Poids 60 % |
| 8 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 121 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +38 388 $ | 466 806 $ Poids 56 % |
| 9 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 393 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 524 025 $ Poids 51 % |
| 10 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 14 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 242 $ Poids 49 % |
| 11 | 81, avenue Léonidas Sud, Rimouski 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 377 000 $ (2 116 $/m²) 178,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 468 950 $ Poids 41 % |
| 12 | 157, rue Jean-Brillant, Rimouski 2024-11-21 · 25 m · Vendu 370 000 $ (2 088 $/m²) 177,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 460 476 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.