7-9 Rue DUCHESNE · Rimouski
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 1 818 $/m² · 198,8 m² · constr. 1947 · terrain 491,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 213 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296840321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
10043296840321400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 167 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 406 239 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 571 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 482 864 $ Poids 73 % |
| 3 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 889 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −19 827 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 174 $ Poids 53 % |
| 4 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 902 $ Poids 50 % |
| 5 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 416 652 $ Poids 42 % |
| 6 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 184 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +38 355 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 374 644 $ Poids 39 % |
| 7 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 859 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +50 839 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 571 605 $ Poids 37 % |
| 8 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 796 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +42 302 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 408 945 $ Poids 35 % |
| 9 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +39 489 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 627 080 $ Poids 29 % |
| 10 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −54 086 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 664 280 $ Poids 29 % |
| 11 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −11 334 $ | 108 555 $ Poids 28 % |
| 12 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 894 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.