26 Rue DUCHESNE · Rimouski
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 102,5 m² · constr. 1983 · terrain 242,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 166 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296840498300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
10043296840498300010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 390 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 503 $ Poids 85 % |
| 2 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 742 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 452 266 $ Poids 78 % |
| 3 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 440 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 550 $ Poids 76 % |
| 4 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 784 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 724 $ Poids 75 % |
| 5 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 265 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 875 $ Poids 72 % |
| 6 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 784 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 818 $ Poids 71 % |
| 7 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 799 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 941 $ Poids 65 % |
| 8 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 980 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 428 305 $ Poids 65 % |
| 9 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 885 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 442 986 $ Poids 65 % |
| 10 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 671 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 441 472 $ Poids 61 % |
| 11 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 816 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 418 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 379 772 $ Poids 60 % |
| 12 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 407 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +35 588 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 480 098 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.