28 Rue DUCHESNE · Rimouski
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 97 m² · constr. 1983 · terrain 242,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 156 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296840498300010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
10043296840498300010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 28 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 390 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 451 $ Poids 89 % |
| 2 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 784 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 422 $ Poids 74 % |
| 3 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 742 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 438 848 $ Poids 73 % |
| 4 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 265 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 102 $ Poids 70 % |
| 5 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 407 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +21 900 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 466 410 $ Poids 69 % |
| 6 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 178 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 271 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 345 171 $ Poids 66 % |
| 7 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 885 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 537 $ Poids 66 % |
| 8 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 671 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 430 784 $ Poids 64 % |
| 9 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 391 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 389 628 $ Poids 64 % |
| 10 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 980 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 415 453 $ Poids 63 % |
| 11 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 799 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 026 $ Poids 61 % |
| 12 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 440 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −26 176 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 452 552 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.