19 Rue DUCHESNE · Rimouski
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 133,5 m² · constr. 1947 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 204 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296840593800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
10043296840593800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 243 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 249 761 $ Poids 81 % |
| 2 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 363 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 333 230 $ Poids 81 % |
| 3 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 762 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge −10 539 $ | 287 379 $ Poids 74 % |
| 4 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 889 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 438 147 $ Poids 67 % |
| 5 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 844 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −7 411 $ | 191 610 $ Poids 66 % |
| 6 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 680 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 454 890 $ Poids 63 % |
| 7 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 613 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −7 807 $ | 189 791 $ Poids 62 % |
| 8 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 750 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 269 870 $ Poids 62 % |
| 9 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 298 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 315 386 $ Poids 61 % |
| 10 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 959 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 311 258 $ Poids 58 % |
| 11 | 10, 3e Rue Ouest, Rimouski 2025-04-14 · 261 m · Vendu 395 000 $ (3 132 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 443 328 $ Poids 57 % |
| 12 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 682 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 223 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 393 687 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.