43-45 Rue SAINT-LAURENT E · Rimouski
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 1 780 $/m² · 236,3 m² · constr. 1939 · terrain 539,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 234 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296842083900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
10043296842083900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 127 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 051 $ Poids 71 % |
| 2 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 991 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +27 835 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 568 836 $ Poids 47 % |
| 3 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 743 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +44 275 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 508 188 $ Poids 44 % |
| 4 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 723 069 $ Poids 42 % |
| 5 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 482 701 $ Poids 37 % |
| 6 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +44 327 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 438 638 $ Poids 24 % |
| 7 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 691 654 $ Poids 16 % |
| 8 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 369 611 $ Poids 16 % |
| 9 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +75 779 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 978 041 $ Poids 14 % |
| 10 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 057 $ Poids 13 % |
| 11 | 155, rue des Flandres, Rimouski 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 762 $/m²) 220,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 941 533 $ Poids 12 % |
| 12 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +55 339 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 564 540 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.