55-57 Rue SAINT-LAURENT E · Rimouski
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 250,4 m² · constr. 1939 · terrain 837,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 292 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296842275900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
10043296842275900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 152 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +43 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 216 $ Poids 55 % |
| 2 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +26 808 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 745 174 $ Poids 39 % |
| 3 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 986 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +45 756 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 586 757 $ Poids 39 % |
| 4 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 496 807 $ Poids 36 % |
| 5 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 379 081 $ Poids 16 % |
| 6 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +40 751 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 713 094 $ Poids 14 % |
| 7 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −37 364 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 748 696 $ Poids 13 % |
| 8 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 601 597 $ Poids 11 % |
| 9 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +108 554 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 1 010 817 $ Poids 11 % |
| 10 | 155, rue des Flandres, Rimouski 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 762 $/m²) 220,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +56 061 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 968 058 $ Poids 10 % |
| 11 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 130 $ Poids 10 % |
| 12 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −30 472 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 208 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.