311 Rue HUPÉ · Rimouski
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 141,4 m² · constr. 1993 · terrain 360,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 216 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296842491900010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
10043296842491900010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
338 250 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 543 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 398 288 $ Poids 72 % |
| 2 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 357 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 190 $ Poids 70 % |
| 3 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 906 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 336 525 $ Poids 69 % |
| 4 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 428 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 287 $ Poids 68 % |
| 5 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 804 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 468 022 $ Poids 66 % |
| 6 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 770 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −18 130 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 459 143 $ Poids 63 % |
| 7 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 190 948 $ Poids 54 % |
| 8 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 538 680 $ Poids 52 % |
| 9 | 55, 1ère rue Ouest, Rimouski 2025-03-10 · 500 m · Vendu 317 000 $ (2 250 $/m²) 140,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 460 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 391 723 $ Poids 52 % |
| 10 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 263 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 352 487 $ Poids 52 % |
| 11 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 805 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +25 030 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 911 $ Poids 51 % |
| 12 | 19, 8e Rue Est, Rimouski 2025-05-07 · 743 m · Vendu 187 500 $ (1 347 $/m²) 139,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 224 487 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.