65 Rue SAINT-LAURENT E · Rimouski
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 123,3 m² · constr. 1959 · terrain 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 248 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296842559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
10043296842559100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 416 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 254 568 $ Poids 78 % |
| 2 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 597 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 256 $ Poids 68 % |
| 3 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 646 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 453 785 $ Poids 67 % |
| 4 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 616 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 340 345 $ Poids 65 % |
| 5 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 930 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 274 210 $ Poids 64 % |
| 6 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 789 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge +2 603 $ | 192 960 $ Poids 63 % |
| 7 | , Rimouski 2025-06-12 · 572 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 335 172 $ Poids 59 % |
| 8 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 758 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 310 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 310 $ Poids 59 % |
| 9 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 447 315 $ Poids 58 % |
| 10 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +3 706 $ | 195 174 $ Poids 58 % |
| 11 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 368 751 $ Poids 58 % |
| 12 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 861 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 463 256 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.