304 Rue HUPÉ · Rimouski
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 103,7 m² · constr. 1958 · terrain 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 181 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296842747300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
10043296842747300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 580 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 273 291 $ Poids 77 % |
| 2 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 737 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 249 $ Poids 77 % |
| 3 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 788 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 455 194 $ Poids 76 % |
| 4 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 627 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 416 131 $ Poids 72 % |
| 5 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 354 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 275 853 $ Poids 70 % |
| 6 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 925 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 397 722 $ Poids 67 % |
| 7 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 911 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 196 922 $ Poids 66 % |
| 8 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 431 109 $ Poids 61 % |
| 9 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 973 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 286 050 $ Poids 57 % |
| 10 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 767 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 396 679 $ Poids 56 % |
| 11 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 999 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge −30 560 $ | 334 031 $ Poids 54 % |
| 12 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 398 390 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.