306 Rue HUPÉ · Rimouski
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 115,9 m² · constr. 1995 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 296 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296842946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
10043296842946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 614 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 486 908 $ Poids 77 % |
| 2 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 715 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 429 557 $ Poids 73 % |
| 3 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 369 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 209 $ Poids 69 % |
| 4 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 882 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 225 $ Poids 66 % |
| 5 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 889 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 146 $ Poids 66 % |
| 6 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 763 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 008 $ · Ajust. âge −27 802 $ | 507 705 $ Poids 64 % |
| 7 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 995 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 423 213 $ Poids 64 % |
| 8 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 741 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 202 455 $ Poids 62 % |
| 9 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 332 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 378 $ Poids 56 % |
| 10 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 204 516 $ Poids 55 % |
| 11 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 569 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 682 $ Poids 55 % |
| 12 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 491 850 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.