58 Rue SAINT-LAURENT E · Rimouski
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 104,4 m² · constr. 1956 · terrain 446,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 237 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296843090000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
10043296843090000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 608 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 271 689 $ Poids 75 % |
| 2 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 804 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 715 $ Poids 74 % |
| 3 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 857 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 456 902 $ Poids 72 % |
| 4 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 660 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 413 354 $ Poids 72 % |
| 5 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 418 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 215 $ Poids 68 % |
| 6 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 972 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 195 566 $ Poids 63 % |
| 7 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 982 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 395 283 $ Poids 63 % |
| 8 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 970 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 330 $ Poids 57 % |
| 9 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 432 745 $ Poids 57 % |
| 10 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 331 382 $ Poids 55 % |
| 11 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 395 970 $ Poids 53 % |
| 12 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 833 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge −32 045 $ | 394 269 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.