77 Rue SAINT-JOSEPH E · Rimouski
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 212,9 m² · constr. 1924 · terrain 775,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 407 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296843186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
454 600 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
10043296843186100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 0 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 235 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 375 704 $ Poids 92 % |
| 3 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 838 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +16 866 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 454 $ Poids 57 % |
| 4 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 539 094 $ Poids 51 % |
| 5 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −31 982 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 686 384 $ Poids 34 % |
| 6 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 334 $ Poids 34 % |
| 7 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +32 683 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 414 815 $ Poids 29 % |
| 8 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −32 013 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 391 $ Poids 23 % |
| 9 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +63 284 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 650 874 $ Poids 18 % |
| 10 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 923 648 $ Poids 16 % |
| 11 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge −11 334 $ | 113 039 $ Poids 15 % |
| 12 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +24 360 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 533 561 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.