75 Rue SAINT-LAURENT E · Rimouski
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 144,6 m² · constr. 1950 · terrain 840,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 270 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296843741000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
10043296843741000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 498 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 630 $ Poids 68 % |
| 2 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 862 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 416 033 $ Poids 67 % |
| 3 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 635 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge −17 930 $ | 351 662 $ Poids 66 % |
| 4 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 817 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −13 336 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 238 $ Poids 64 % |
| 5 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 975 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge −6 022 $ | 303 833 $ Poids 64 % |
| 6 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 423 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 263 800 $ Poids 64 % |
| 7 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 333 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge +1 613 $ | 325 063 $ Poids 56 % |
| 8 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 578 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +28 881 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 129 $ Poids 52 % |
| 9 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +58 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 184 370 $ Poids 51 % |
| 10 | 55, 1ère rue Ouest, Rimouski 2025-03-10 · 595 m · Vendu 317 000 $ (2 250 $/m²) 140,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 460 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 355 697 $ Poids 49 % |
| 11 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 954 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 354 951 $ Poids 48 % |
| 12 | 19, 8e Rue Est, Rimouski 2025-05-07 · 810 m · Vendu 187 500 $ (1 347 $/m²) 139,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 192 892 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.