98 Rue NOTRE-DAME E · Rimouski
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 69,7 m² · constr. 1958 · terrain 354,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 117 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296844229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
10043296844229600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
338 250 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 705 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 568 $ Poids 66 % |
| 2 | 139, 2e rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 584 m · Vendu 309 500 $ (4 776 $/m²) 64,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 679 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 318 931 $ Poids 66 % |
| 3 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 620 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 346 449 $ Poids 63 % |
| 4 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 701 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 465 $ Poids 58 % |
| 5 | , Rimouski 2025-05-28 · 580 m · Vendu 301 000 $ (4 520 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 304 803 $ Poids 56 % |
| 6 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 585 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −25 621 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 314 783 $ Poids 56 % |
| 7 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 898 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 265 $ · Ajust. âge −55 111 $ | 465 735 $ Poids 55 % |
| 8 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 577 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 285 267 $ Poids 54 % |
| 9 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 754 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −24 515 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 469 $ Poids 50 % |
| 10 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge −1 405 $ | 275 333 $ Poids 49 % |
| 11 | , Rimouski 2025-06-23 · 585 m · Vendu 313 000 $ (5 098 $/m²) 61,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 328 702 $ Poids 48 % |
| 12 | 84, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-02-21 · 580 m · Vendu 175 000 $ (2 352 $/m²) 74,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 701 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.