91 Rue NOTRE-DAME E · Rimouski
Valeur estimée
462 400 $
Maison mobile · 2 868 $/m² · 161,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 304,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 320 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296844373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
10043296844373800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 194 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 505 557 $ Poids 88 % |
| 2 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 245 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 541 137 $ Poids 78 % |
| 3 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 374 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 470 940 $ Poids 65 % |
| 4 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 465 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 353 017 $ Poids 65 % |
| 5 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 987 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 454 918 $ Poids 60 % |
| 6 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 934 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 111 $ Poids 60 % |
| 7 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 629 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 359 818 $ Poids 58 % |
| 8 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 81 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 375 736 $ Poids 57 % |
| 9 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 385 345 $ Poids 51 % |
| 10 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge +4 517 $ | 332 223 $ Poids 44 % |
| 11 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 511 868 $ Poids 44 % |
| 12 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 764 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +33 674 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 383 325 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.