267 Allée ROSAIRE · Rimouski
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 123,1 m² · constr. 1955 · terrain 789,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,8 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 241 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296844826100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
10043296844826100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 247 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 406 412 $ Poids 82 % |
| 2 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 556 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 249 580 $ Poids 73 % |
| 3 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 589 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 956 $ Poids 68 % |
| 4 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 815 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +21 268 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 445 321 $ Poids 60 % |
| 5 | , Rimouski 2025-06-12 · 569 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 334 898 $ Poids 59 % |
| 6 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 775 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 891 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 891 $ Poids 59 % |
| 7 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 785 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 333 581 $ Poids 58 % |
| 8 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 269 001 $ Poids 57 % |
| 9 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 912 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −867 $ | 189 348 $ Poids 57 % |
| 10 | 124, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-04-17 · 537 m · Vendu 370 000 $ (2 939 $/m²) 125,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 099 $ Poids 55 % |
| 11 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 985 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 454 420 $ Poids 52 % |
| 12 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 437 647 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.