103-105 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rimouski
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 1 876 $/m² · 301,4 m² · constr. 1924 · terrain 382,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 399 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296845062700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
484 300 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
10043296845062700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 031
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 167 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +137 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 499 $ Poids 24 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 393 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +91 405 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 458 333 $ Poids 17 % |
| 3 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +106 762 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 825 128 $ Poids 16 % |
| 4 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +56 523 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 542 928 $ Poids 16 % |
| 5 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 292 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +93 318 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 545 151 $ Poids 14 % |
| 6 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +110 576 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 651 577 $ Poids 12 % |
| 7 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +36 495 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 822 556 $ Poids 10 % |
| 8 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 982 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 577 838 $ Poids 8 % |
| 9 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +34 924 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 391 558 $ Poids 8 % |
| 10 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −52 090 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 707 943 $ Poids 7 % |
| 11 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 329 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 577 324 $ Poids 6 % |
| 12 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 472 212 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.