109-111 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rimouski
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 1 693 $/m² · 219,5 m² · constr. 1934 · terrain 317,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 184 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296845153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
10043296845153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 176 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 711 553 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 404 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 400 866 $ Poids 83 % |
| 3 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 299 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 460 420 $ Poids 56 % |
| 4 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 986 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +24 597 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 486 185 $ Poids 47 % |
| 5 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 547 483 $ Poids 46 % |
| 6 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 316 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +49 292 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 511 416 $ Poids 44 % |
| 7 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 696 731 $ Poids 34 % |
| 8 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 412 479 $ Poids 28 % |
| 9 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −25 410 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 994 $ Poids 22 % |
| 10 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +39 663 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 421 796 $ Poids 21 % |
| 11 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +36 727 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 938 990 $ Poids 12 % |
| 12 | 155, rue des Flandres, Rimouski 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 762 $/m²) 220,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 909 928 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.