104 Rue NOTRE-DAME E · Rimouski
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 1 885 $/m² · 196,7 m² · constr. 1925 · terrain 399,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 226 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296845380800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
10043296845380800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
338 250 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 382 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 362 479 $ Poids 89 % |
| 2 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 149 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −25 110 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 646 512 $ Poids 87 % |
| 3 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 949 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 480 $ Poids 56 % |
| 4 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 329 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −15 001 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 436 832 $ Poids 52 % |
| 5 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −22 497 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 518 504 $ Poids 42 % |
| 6 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 529 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +36 246 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 343 511 $ Poids 37 % |
| 7 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 269 $ Poids 36 % |
| 8 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 680 $ Poids 32 % |
| 9 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +47 503 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 568 268 $ Poids 29 % |
| 10 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +40 006 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 387 399 $ Poids 28 % |
| 11 | 358, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 324 500 $ (1 900 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 333 774 $ Poids 25 % |
| 12 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +35 945 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 623 536 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.