119 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rimouski
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 191,2 m² · constr. 1945 · terrain 407,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 218 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296845456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
10043296845456800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 442 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 395 343 $ Poids 83 % |
| 2 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 210 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −33 636 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 700 687 $ Poids 78 % |
| 3 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 273 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 500 518 $ Poids 68 % |
| 4 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 469 313 $ Poids 53 % |
| 5 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 322 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −20 691 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 431 142 $ Poids 48 % |
| 6 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 237 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +53 747 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 584 481 $ Poids 44 % |
| 7 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 585 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +30 724 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 363 789 $ Poids 41 % |
| 8 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 352 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +49 798 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 486 596 $ Poids 38 % |
| 9 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −29 487 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 514 $ Poids 36 % |
| 10 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 405 315 $ Poids 35 % |
| 11 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 84 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +35 872 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 404 821 $ Poids 32 % |
| 12 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 863 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.