123 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rimouski
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 1 971 $/m² · 173,4 m² · constr. 1922 · terrain 438,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 188 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296845578000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
10043296845578000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 62 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +33 484 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 508 000 $ Poids 74 % |
| 2 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 257 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 858 $ Poids 68 % |
| 3 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 251 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 558 764 $ Poids 66 % |
| 4 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 364 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 302 $ Poids 56 % |
| 5 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 592 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 320 117 $ Poids 56 % |
| 6 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 456 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −28 103 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 335 024 $ Poids 55 % |
| 7 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 101 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 387 564 $ Poids 49 % |
| 8 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +29 818 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 486 391 $ Poids 46 % |
| 9 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 646 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 631 $ Poids 46 % |
| 10 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 752 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +26 112 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 330 710 $ Poids 43 % |
| 11 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 931 $ Poids 42 % |
| 12 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 251 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.