118 Rue NOTRE-DAME E · Rimouski
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 186,4 m² · constr. 1942 · terrain 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 247 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296845714300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
10043296845714300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 427 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 385 162 $ Poids 78 % |
| 2 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 192 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −41 076 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 686 647 $ Poids 69 % |
| 3 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 84 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +54 213 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 528 728 $ Poids 55 % |
| 4 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 967 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 456 715 $ Poids 52 % |
| 5 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 260 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +46 812 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 577 546 $ Poids 50 % |
| 6 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 554 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +25 904 $ · Ajust. âge −11 288 $ | 354 132 $ Poids 46 % |
| 7 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 351 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −25 657 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 426 176 $ Poids 43 % |
| 8 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 380 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +43 213 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 473 636 $ Poids 42 % |
| 9 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 90 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +31 219 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 400 168 $ Poids 36 % |
| 10 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 994 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +49 296 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 505 870 $ Poids 36 % |
| 11 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 748 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 386 641 $ Poids 35 % |
| 12 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +31 139 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 551 904 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.