111 Rue NOTRE-DAME E · Rimouski
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 119,8 m² · constr. 1954 · terrain 762 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 262 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296845900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
10043296845900700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 217 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 399 822 $ Poids 81 % |
| 2 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 597 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 245 277 $ Poids 69 % |
| 3 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 595 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 018 $ Poids 66 % |
| 4 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 786 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 978 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 978 $ Poids 64 % |
| 5 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 861 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 437 298 $ Poids 62 % |
| 6 | , Rimouski 2025-06-12 · 576 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 330 369 $ Poids 58 % |
| 7 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 264 302 $ Poids 56 % |
| 8 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 948 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 186 138 $ Poids 55 % |
| 9 | 124, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-04-17 · 550 m · Vendu 370 000 $ (2 939 $/m²) 125,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 250 $ Poids 52 % |
| 10 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 909 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 523 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 494 473 $ Poids 52 % |
| 11 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 831 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge −11 410 $ | 327 925 $ Poids 51 % |
| 12 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 207 734 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.