129 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rimouski
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 161,6 m² · constr. 1907 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 218 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296846820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
10043296846820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 28 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 489 185 $ Poids 89 % |
| 2 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 281 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 512 790 $ Poids 77 % |
| 3 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 216 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +27 477 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 434 469 $ Poids 65 % |
| 4 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 389 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 114 $ Poids 65 % |
| 5 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 321 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 348 061 $ Poids 65 % |
| 6 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 609 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 308 269 $ Poids 60 % |
| 7 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 135 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 364 164 $ Poids 57 % |
| 8 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 223 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −27 018 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 430 306 $ Poids 55 % |
| 9 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 711 $ Poids 55 % |
| 10 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 813 $ Poids 54 % |
| 11 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 767 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 386 $ Poids 53 % |
| 12 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 033 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.