155 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 134 m² · constr. 1970 · terrain 1 399,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,7 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 339 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296848031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
10043296848031300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 38 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 439 863 $ Poids 78 % |
| 2 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 353 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 835 $ Poids 73 % |
| 3 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 216 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −29 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 777 $ Poids 68 % |
| 4 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 152 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 430 677 $ Poids 62 % |
| 5 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 914 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 277 831 $ Poids 57 % |
| 6 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 820 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 267 $ Poids 55 % |
| 7 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 341 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −28 896 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 501 839 $ Poids 55 % |
| 8 | , Rimouski 2025-06-12 · 807 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 349 856 $ Poids 48 % |
| 9 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 371 330 $ Poids 48 % |
| 10 | 169, rue Ringuet, Rimouski 2024-12-04 · 159 m · Vendu 444 000 $ (3 336 $/m²) 133,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +85 164 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 575 065 $ Poids 46 % |
| 11 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 384 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −28 672 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 251 $ Poids 45 % |
| 12 | 124, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-04-17 · 804 m · Vendu 370 000 $ (2 939 $/m²) 125,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 394 115 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.