178 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 150,6 m² · constr. 1924 · terrain 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 226 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296848298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
10043296848298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 275 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 471 646 $ Poids 91 % |
| 2 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 111 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 644 $ Poids 79 % |
| 3 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 416 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 525 822 $ Poids 76 % |
| 4 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 449 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 024 $ Poids 64 % |
| 5 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 75 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 457 114 $ Poids 59 % |
| 6 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 383 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 365 459 $ Poids 55 % |
| 7 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 65 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −27 919 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 334 403 $ Poids 49 % |
| 8 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 384 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +38 613 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 931 $ Poids 48 % |
| 9 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 59 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −28 110 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 336 693 $ Poids 47 % |
| 10 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 896 $ Poids 47 % |
| 11 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 896 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 297 224 $ Poids 47 % |
| 12 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 228 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.