169 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 95,1 m² · constr. 1943 · terrain 926,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,3 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 215 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296848303800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
10043296848303800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 627 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 366 439 $ Poids 73 % |
| 2 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 299 120 $ Poids 58 % |
| 3 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 516 $ Poids 52 % |
| 4 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 968 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 452 902 $ Poids 52 % |
| 5 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 830 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +33 007 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 373 410 $ Poids 50 % |
| 6 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 910 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 378 382 $ Poids 50 % |
| 7 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 914 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 308 571 $ Poids 50 % |
| 8 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 879 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 246 512 $ Poids 49 % |
| 9 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 768 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 379 232 $ Poids 48 % |
| 10 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 434 213 $ Poids 47 % |
| 11 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 629 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 378 829 $ Poids 44 % |
| 12 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +31 073 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 403 550 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.