190 Rue JEAN-BRILLANT · Rimouski
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 121,5 m² · constr. 1938 · terrain 434,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 177 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296848838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
10043296848838500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 349 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 373 490 $ Poids 80 % |
| 2 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 554 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 760 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 056 $ Poids 60 % |
| 3 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 808 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 562 $ Poids 59 % |
| 4 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 963 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 476 $ Poids 55 % |
| 5 | , Rimouski 2025-06-12 · 798 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 332 702 $ Poids 51 % |
| 6 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 539 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 539 $ Poids 51 % |
| 7 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 145 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −30 211 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 781 $ Poids 51 % |
| 8 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge −24 417 $ | 291 617 $ Poids 48 % |
| 9 | 124, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-04-17 · 806 m · Vendu 370 000 $ (2 939 $/m²) 125,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 748 $ Poids 46 % |
| 10 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 82 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −28 506 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 410 771 $ Poids 45 % |
| 11 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 088 $ Poids 42 % |
| 12 | 169, rue Ringuet, Rimouski 2024-12-04 · 96 m · Vendu 444 000 $ (3 336 $/m²) 133,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +85 164 $ · Ajust. superficie −19 348 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 498 716 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.