196 Rue JEAN-BRILLANT · Rimouski
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 107,1 m² · constr. 1945 · terrain 443,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 200 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296848957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
10043296848957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 991 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 372 $ Poids 64 % |
| 2 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 332 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −24 532 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 365 186 $ Poids 54 % |
| 3 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 463 489 $ Poids 53 % |
| 4 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 895 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 263 791 $ Poids 50 % |
| 5 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 395 987 $ Poids 47 % |
| 6 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2025-06-17 · 991 m · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 095 $ Poids 45 % |
| 7 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 261 400 $ Poids 45 % |
| 8 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 322 763 $ Poids 44 % |
| 9 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 187 050 $ Poids 40 % |
| 10 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 439 053 $ Poids 39 % |
| 11 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 791 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −27 235 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 014 $ Poids 38 % |
| 12 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 379 716 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.