169-173 Rue JEAN-BRILLANT · Rimouski
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 180,6 m² · constr. 1935 · terrain 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 335 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296849001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
10043296849001600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 23 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 196 $ Poids 82 % |
| 2 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 29 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 367 697 $ Poids 79 % |
| 3 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 321 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 462 547 $ Poids 69 % |
| 4 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 312 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +44 965 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 519 480 $ Poids 61 % |
| 5 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 65 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 137 $ Poids 61 % |
| 6 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 777 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −21 381 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 366 447 $ Poids 57 % |
| 7 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 53 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 393 272 $ Poids 56 % |
| 8 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 428 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +38 432 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 569 167 $ Poids 54 % |
| 9 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 555 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −50 066 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 654 557 $ Poids 51 % |
| 10 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 205 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 370 218 $ Poids 49 % |
| 11 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 450 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +35 257 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 450 804 $ Poids 47 % |
| 12 | 157, rue Jean-Brillant, Rimouski 2024-11-21 · 55 m · Vendu 370 000 $ (2 088 $/m²) 177,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 408 726 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.