163 Rue RINGUET · Rimouski
Valeur estimée
643 300 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 226,5 m² · constr. 1987 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 510 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296849159200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
484 800 $
Rôle antérieur
510 800 $
ID provincial
10043296849159200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 631 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 755 403 $ Poids 77 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 854 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 902 $ Poids 59 % |
| 3 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 952 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 217 $ Poids 53 % |
| 4 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 92 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +30 153 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 418 270 $ Poids 52 % |
| 5 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 799 $ Poids 51 % |
| 6 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 480 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 500 437 $ Poids 50 % |
| 7 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 64 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge +38 388 $ | 495 060 $ Poids 49 % |
| 8 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 358 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +58 517 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 611 842 $ Poids 37 % |
| 9 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 559 105 $ Poids 30 % |
| 10 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +32 796 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 587 384 $ Poids 28 % |
| 11 | 364, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 167 $/m²) 198 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 056 754 $ Poids 26 % |
| 12 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 707 705 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.