176 Rue JEAN-BRILLANT · Rimouski
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 101,7 m² · constr. 1939 · terrain 421,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 124 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296849353200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
10043296849353200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 560 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 843 $ Poids 85 % |
| 2 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 529 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 281 369 $ Poids 85 % |
| 3 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 732 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 247 $ Poids 67 % |
| 4 | 135, rue Martin, Rimouski 2025-11-14 · 820 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 391 $ Poids 63 % |
| 5 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 678 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 324 $ Poids 62 % |
| 6 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 782 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 295 094 $ Poids 60 % |
| 7 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 059 $ Poids 57 % |
| 8 | 89, rue Dumont, Rimouski 2025-08-28 · 897 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 906 $ Poids 54 % |
| 9 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 959 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +22 916 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 310 845 $ Poids 50 % |
| 10 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 968 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 249 640 $ Poids 49 % |
| 11 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 450 315 $ Poids 49 % |
| 12 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 477 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.