169 Rue RINGUET · Rimouski
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 133,1 m² · constr. 1943 · terrain 494,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 215 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296849376900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
10043296849376900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 191 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 469 $ Poids 75 % |
| 2 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 444 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 399 328 $ Poids 72 % |
| 3 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 354 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −30 774 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 443 742 $ Poids 63 % |
| 4 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 15 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 429 244 $ Poids 62 % |
| 5 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 313 996 $ Poids 54 % |
| 6 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 900 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 920 $ Poids 53 % |
| 7 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 244 585 $ Poids 51 % |
| 8 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 493 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −30 196 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 500 538 $ Poids 50 % |
| 9 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 751 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +29 695 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 339 285 $ Poids 48 % |
| 10 | 169, rue Ringuet, Rimouski 2024-12-04 · 1 m · Vendu 444 000 $ (3 336 $/m²) 133,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +85 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 164 $ Poids 47 % |
| 11 | , Rimouski 2025-06-12 · 891 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 348 621 $ Poids 46 % |
| 12 | 124, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-04-17 · 901 m · Vendu 370 000 $ (2 939 $/m²) 125,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 392 793 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.