171 Rue RINGUET · Rimouski
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 139,4 m² · constr. 2002 · terrain 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 329 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296849485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
10043296849485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 184 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 532 $ Poids 81 % |
| 2 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 342 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 550 987 $ Poids 78 % |
| 3 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 0 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 677 $ Poids 64 % |
| 4 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 430 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +22 355 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 673 $ Poids 64 % |
| 5 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 488 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 509 641 $ Poids 63 % |
| 6 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +32 556 $ | 370 563 $ Poids 53 % |
| 7 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 514 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 659 $ Poids 52 % |
| 8 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 885 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 412 098 $ Poids 48 % |
| 9 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 310 $ Poids 47 % |
| 10 | 169, rue Ringuet, Rimouski 2024-12-04 · 15 m · Vendu 444 000 $ (3 336 $/m²) 133,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +85 164 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 584 072 $ Poids 45 % |
| 11 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 457 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 354 600 $ Poids 45 % |
| 12 | , Rimouski 2025-06-12 · 876 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge −17 195 $ | 374 462 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.