186 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 147,6 m² · constr. 1978 · terrain 857,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,3 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 387 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296849541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
10043296849541400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 298 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 534 902 $ Poids 89 % |
| 2 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 148 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 475 828 $ Poids 81 % |
| 3 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 453 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 521 488 $ Poids 74 % |
| 4 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 486 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 908 $ Poids 62 % |
| 5 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 44 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 452 336 $ Poids 61 % |
| 6 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 414 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 362 550 $ Poids 53 % |
| 7 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 391 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +34 258 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 463 577 $ Poids 53 % |
| 8 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 763 $ Poids 46 % |
| 9 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge +32 556 $ | 380 629 $ Poids 46 % |
| 10 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 920 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 358 712 $ Poids 43 % |
| 11 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 733 $ Poids 41 % |
| 12 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 999 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 300 221 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.