179 Rue RINGUET · Rimouski
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 203,8 m² · constr. 1957 · terrain 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 290 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296849614600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
10043296849614600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 588 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 720 217 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 815 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 429 908 $ Poids 72 % |
| 3 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 121 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 455 $ Poids 67 % |
| 4 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 978 m · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 420 784 $ Poids 63 % |
| 5 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 79 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +26 687 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 389 009 $ Poids 63 % |
| 6 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 97 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +26 870 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 391 673 $ Poids 61 % |
| 7 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 294 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +28 600 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 545 924 $ Poids 58 % |
| 8 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 0 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 294 $ Poids 57 % |
| 9 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 475 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 444 178 $ Poids 53 % |
| 10 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 113 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie +26 480 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 416 721 $ Poids 43 % |
| 11 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 511 971 $ Poids 37 % |
| 12 | 157, rue Jean-Brillant, Rimouski 2024-11-21 · 101 m · Vendu 370 000 $ (2 088 $/m²) 177,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +27 771 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 432 947 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.