27 Rue DUCHESNE app. 4 app. 4 · Rimouski
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 91,3 m² · constr. 1984 · terrain 200,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 155 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296850112400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
10043296850112400010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 356 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 144 $ Poids 83 % |
| 2 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 117 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 335 077 $ Poids 83 % |
| 3 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 338 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 454 420 $ Poids 80 % |
| 4 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 326 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 379 483 $ Poids 75 % |
| 5 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 659 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 369 893 $ Poids 71 % |
| 6 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 288 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +32 421 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 412 153 $ Poids 70 % |
| 7 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 773 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge −17 507 $ | 167 041 $ Poids 69 % |
| 8 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 714 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 400 745 $ Poids 68 % |
| 9 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 685 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 394 397 $ Poids 67 % |
| 10 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 598 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 421 592 $ Poids 63 % |
| 11 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 580 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 750 $ · Ajust. âge −46 844 $ | 550 017 $ Poids 62 % |
| 12 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 673 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 008 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 424 942 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.