27 Rue DUCHESNE app. 3 app. 3 · Rimouski
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 96,4 m² · constr. 1984 · terrain 200,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 154 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296850112400010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
10043296850112400010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 356 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 682 $ Poids 90 % |
| 2 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 714 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 298 $ Poids 77 % |
| 3 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 673 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 437 384 $ Poids 75 % |
| 4 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 338 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 467 112 $ Poids 72 % |
| 5 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 195 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 363 $ Poids 70 % |
| 6 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 117 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 208 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 344 108 $ Poids 68 % |
| 7 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 598 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 431 503 $ Poids 67 % |
| 8 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 909 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 414 051 $ Poids 67 % |
| 9 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 326 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 390 184 $ Poids 67 % |
| 10 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 874 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 433 273 $ Poids 66 % |
| 11 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 060 $ Poids 62 % |
| 12 | 421, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-18 · 764 m · Vendu 390 922 $ (4 098 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 224 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge −39 092 $ | 390 102 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.