29 Rue DUCHESNE app. 5 app. 5 · Rimouski
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 94,6 m² · constr. 1984 · terrain 177,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 154 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296850156600010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
10043296850156600010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 356 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 375 $ Poids 88 % |
| 2 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 338 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 462 633 $ Poids 75 % |
| 3 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 714 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 926 $ Poids 75 % |
| 4 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 117 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 340 921 $ Poids 73 % |
| 5 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 673 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 957 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 432 993 $ Poids 71 % |
| 6 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 326 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 386 407 $ Poids 70 % |
| 7 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 195 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 146 $ Poids 68 % |
| 8 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 598 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 428 005 $ Poids 66 % |
| 9 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 874 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 429 853 $ Poids 65 % |
| 10 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 909 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 409 846 $ Poids 64 % |
| 11 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 659 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 453 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 377 653 $ Poids 63 % |
| 12 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 773 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge −17 507 $ | 170 468 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.