318 Rue HUPÉ · Rimouski
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 240,7 m² · constr. 1996 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 442 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296851768100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
555 700 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
10043296851768100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 254 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +34 732 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 160 $ Poids 64 % |
| 2 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 815 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +33 427 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 601 678 $ Poids 51 % |
| 3 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge −47 547 $ | 755 570 $ Poids 50 % |
| 4 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 597 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +49 428 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 604 016 $ Poids 44 % |
| 5 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 580 203 $ Poids 35 % |
| 6 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +89 842 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 896 549 $ Poids 23 % |
| 7 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 793 545 $ Poids 18 % |
| 8 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +86 006 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 988 269 $ Poids 16 % |
| 9 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 69 204 $ Poids 15 % |
| 10 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 417 791 $ Poids 15 % |
| 11 | 155, rue des Flandres, Rimouski 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 762 $/m²) 220,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +37 813 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 970 561 $ Poids 14 % |
| 12 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −51 412 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 734 649 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.