308 Rue HUPÉ · Rimouski
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 102,9 m² · constr. 2002 · terrain 685,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 322 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296852104500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
10043296852104500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 555 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 016 $ Poids 79 % |
| 2 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 743 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 493 682 $ Poids 78 % |
| 3 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 698 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 418 073 $ Poids 78 % |
| 4 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 599 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 277 $ Poids 72 % |
| 5 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 310 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 368 $ Poids 71 % |
| 6 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 882 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 473 $ Poids 69 % |
| 7 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 867 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 186 $ Poids 67 % |
| 8 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 990 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 464 640 $ Poids 64 % |
| 9 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 722 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 461 099 $ Poids 59 % |
| 10 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 967 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 444 $ Poids 57 % |
| 11 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 435 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +36 583 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 522 798 $ Poids 56 % |
| 12 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 246 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.