310 Rue HUPÉ · Rimouski
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 152 m² · constr. 1995 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 302 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296852243100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
10043296852243100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 769 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 130 $ Poids 75 % |
| 2 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 727 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 479 626 $ Poids 72 % |
| 3 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 405 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 359 $ Poids 71 % |
| 4 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 241 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 363 130 $ Poids 66 % |
| 5 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 882 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 347 924 $ Poids 64 % |
| 6 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 557 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 411 221 $ Poids 59 % |
| 7 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 862 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 539 $ Poids 59 % |
| 8 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 330 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 159 $ Poids 54 % |
| 9 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 197 147 $ Poids 49 % |
| 10 | 31, 9e rue Ouest, Rimouski 2025-06-11 · 858 m · Vendu 275 000 $ (1 894 $/m²) 145,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 648 $ Poids 48 % |
| 11 | 55, 1ère rue Ouest, Rimouski 2025-03-10 · 532 m · Vendu 317 000 $ (2 250 $/m²) 140,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 460 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 403 647 $ Poids 47 % |
| 12 | 32, 2e Rue Ouest, Rimouski 2025-01-20 · 451 m · Vendu 317 000 $ (2 186 $/m²) 145 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 417 156 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.