312 Rue HUPÉ · Rimouski
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 164,6 m² · constr. 1996 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 308 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296852371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
10043296852371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 751 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 501 089 $ Poids 70 % |
| 2 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 224 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 375 781 $ Poids 69 % |
| 3 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 709 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 500 806 $ Poids 68 % |
| 4 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 844 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 312 $ Poids 62 % |
| 5 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 388 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 519 $ Poids 62 % |
| 6 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 885 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 541 120 $ Poids 54 % |
| 7 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 864 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 361 474 $ Poids 50 % |
| 8 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 545 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +37 822 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 426 594 $ Poids 43 % |
| 9 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 421 478 $ Poids 42 % |
| 10 | 31, 9e rue Ouest, Rimouski 2025-06-11 · 842 m · Vendu 275 000 $ (1 894 $/m²) 145,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +18 371 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 580 $ Poids 40 % |
| 11 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 923 $ Poids 40 % |
| 12 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 204 515 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.