314 Rue HUPÉ · Rimouski
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 174,7 m² · constr. 1997 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296852500600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
454 700 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
10043296852500600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 208 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 385 922 $ Poids 63 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 233 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −26 889 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 406 538 $ Poids 61 % |
| 3 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 733 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 499 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 515 484 $ Poids 59 % |
| 4 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 690 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 518 239 $ Poids 59 % |
| 5 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 826 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 352 $ Poids 57 % |
| 6 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 867 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 559 816 $ Poids 53 % |
| 7 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 633 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −27 877 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 526 711 $ Poids 52 % |
| 8 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 371 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 394 068 $ Poids 50 % |
| 9 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 434 086 $ Poids 49 % |
| 10 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 604 169 $ Poids 38 % |
| 11 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 847 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +37 316 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 372 335 $ Poids 38 % |
| 12 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 728 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.