121 Rue NOTRE-DAME E · Rimouski
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 105,7 m² · constr. 1956 · terrain 786,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,6 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 247 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296855092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
10043296855092400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 776 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 439 $ Poids 76 % |
| 2 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 906 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 460 073 $ Poids 69 % |
| 3 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 878 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 415 717 $ Poids 63 % |
| 4 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 557 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 816 $ Poids 63 % |
| 5 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 833 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 273 355 $ Poids 63 % |
| 6 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 196 762 $ Poids 57 % |
| 7 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 397 718 $ Poids 54 % |
| 8 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 435 782 $ Poids 54 % |
| 9 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2025-06-17 · 776 m · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 358 $ Poids 53 % |
| 10 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 192 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −26 565 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 382 954 $ Poids 52 % |
| 11 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 939 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge −32 045 $ | 396 795 $ Poids 47 % |
| 12 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 653 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +43 552 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 479 282 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.