140 Rue NOTRE-DAME E · Rimouski
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 1 903 $/m² · 217,6 m² · constr. 1920 · terrain 750,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 264 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296855279900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
10043296855279900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 265 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 662 408 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 499 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 372 492 $ Poids 81 % |
| 3 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 401 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 458 455 $ Poids 55 % |
| 4 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 996 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +22 372 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 483 960 $ Poids 48 % |
| 5 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 545 068 $ Poids 48 % |
| 6 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 191 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +46 787 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 504 112 $ Poids 47 % |
| 7 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −24 613 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 693 753 $ Poids 36 % |
| 8 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +25 783 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 402 995 $ Poids 25 % |
| 9 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +37 654 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 419 786 $ Poids 22 % |
| 10 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −27 311 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 093 $ Poids 18 % |
| 11 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +71 216 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 658 806 $ Poids 16 % |
| 12 | 77, Rue Saint-Pierre, Rimouski 2024-05-30 · 393 m · Vendu 299 000 $ (1 706 $/m²) 175,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +36 074 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 381 647 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.